环境、社会和治理 (ESG) 问题已迅速成为房地产和基础设施领域的战略重点。在投资者需求、居住者期望、利益相关者压力和日益严格的法规的推动下，将 ESG 原则融入战略和运营中不再是可选项，而是对于资产和公司的未来保障至关重要。鉴于这两个行业对社区、生态系统和地球的深远影响，它们都面临更严格的审查。
房地产和基础设施领域的 ESG 挑战
虽然房地产和基础设施行业正在努力提高其 ESG 绩效，但仍存在一些必须解决的重大挑战。实施真实、有效和持久的 ESG 整合是一项艰巨的任务，充满困难：
房地产和基础设施领域备受关注的 ESG 方面包括：
环境问题是重中之重，其重点关注：
- 减少建筑物的碳足迹和能源消耗
- 发展绿色建筑，提高能源效率
- 利用可再生能源
- 可持续地管理废物和水的使用
社会责任重点关注：
- 解决可负担住房短缺问题并促进包容性社区
- 公平劳动实践和工作场所多样性
- 建筑工人和租户的人权和安全
- 社区参与和影响
治理与道德重点关注：
- 强有力的董事会监督和问责
- 符合道德的高管薪酬实践
- 政治参与的透明度
- 预防腐败贿赂
- 确保网络安全和数据隐私
房地产企业要驾驭这种 ESG 格局需要从根本上改变其运营、决策框架和企业文化的诸多方面。尽管挑战重重，但能够领先解决这些问题的公司可以推动创新，获得投资者和租户的忠诚度，并确保其商业模式的未来发展。可持续发展和社会责任的强大力量正在重塑房地产行业。
GRESB的崛起
房地产行业正受到越来越严格的审查，以提高其环境、社会和治理 (ESG) 绩效。投资者、租户、监管机构和行业举措，如GRESB（全球房地产可持续性基准）要求房地产公司提高可持续性、社会责任感和道德规范。ESG 正在迅速成为整个行业的首要任务。
GRESB 是全球领先的房地产和基础设施投资 ESG 基准。它涵盖 2,000 多个房地产投资组合和 800 多个基础设施基金和资产，总资产价值达 8.8 万亿美元。GRESB通过年度评估和基准数据评估全球房地产投资组合和资产的ESG表现。
GRESB 评估涵盖广泛的房地产资产类型和基础设施领域，提供全面的 ESG 见解：
在房地产方面，GRESB 涵盖了各个行业和房地产类型，包括：
- 科学/技术
- 酒店
- 卫生保健
- 零售
- 工业的
- 办公室
- 住宅
- 混合使用
对于基础设施，GRESB 对各资产类别的参与者进行基准测试，例如：
- 数据基础设施
- 能源和水资源
- 环境服务和废物管理
- 网络实用程序
- 发电
- 可再生能源
- 社会基础设施
- 运输
有令人信服的理由说明为什么公司应该参与 GRESB 的房地产和基础设施评估：
- 吸引投资资本：表现最好的企业可以更容易地从关注 ESG 的投资者那里获得资本
- 基准 ESG 绩效：GRESB 允许与全球同行进行对标
- 满足利益相关者的需求：投资者、租户和监管机构越来越要求 ESG 透明度
- 确定需要改进的领域：评估突出了优势和需要加强 ESG 整合的领域
- 监管准备：加入 GRESB 有助于公司为扩大 ESG 披露要求做好准备。
译力亚洲在推动实物资产领域的 ESG 标准方面发挥着至关重要的作用。作为 GRESB 的亚太区合作伙伴，译力亚洲团队由经验丰富的专业人士组成，他们对 GRESB 要求有着广泛的了解，并对可持续发展最佳实践有着深刻的理解。我们致力于促进 GRESB 评估、提供专业知识并支持实物资产实体优化您的 ESG 实践。
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